Specjalizujemy się w obrocie nieruchomościami inwestycyjnymi, w szczególności na terenie m.st.Warszawy.
Dla Inwestorów poszukujemy gruntów o dużych powierzchniach przeznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego (lub studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego) na biurowce, hotele, magazyny, budownictwo wielo-mieszkaniowe, a także budownictwo jednorodzinne (możliwość budowy osiedla). Obsługę klientów w tym zakresie prowadzą licencjonowani pośrednicy obrotu nieruchomościami, we współpracy z działem prawnym.
1. Podmiotom zainteresowanym sprzedażą nieruchomości oferujemy kompleksową obsługę dotyczącą:
- regulację stanów własności nieruchomości
- zasiedzenia
- postępowania spadkowe
- wpisy do KW
- przekształcanie stanów prawnych nieruchomości
- przekształcenia użytkowania wieczystego
- uwłaszczenia spółdzielni, przedsiębiorstw państwowych i innych.
2.Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży:
- zebranie niezbędnych dokumentów,
- analizę możliwości inwestycyjnych wynikających z mpzp i studium,
- uzyskiwanie warunków zabudowy (gdy nie obowiązuje mpzp), lub wypisów z mpzp,
- analizę planowanych zmian w zakresie możliwości inwestycyjnych (projektów mpzp),
- stosowną analizę Studium i połączoną z sformułowaniem wniosków do planu i uwag w procesie wyłożenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- analizę możliwych opłat adiacenckich i z tytułu rent planistycznych oraz reprezentowanie właściciela w przedmiotowym postępowaniu,
- analizę dostępności mediów w tym pozyskanie warunków technicznych dostawy mediów),
- podziały nieruchomości, jeśli jest to niezbędne np.: w związku z wydzieleniem działek pod drogi publiczne, i inne
3. Pośrednictwa i pomocy w procesie negocjacji z potencjalnym nabywcą nieruchomości, a także obsługę techniczną aktu notarialnego.
Posiadamy stosowne licencje dotyczące obrotu i zarządzania nieruchomościami.